В апреле 2006 года редакция портала RealEstate.ru проводила телефонный опрос продавцов земельных участков в Подмосковье с целью выяснить среднюю стоимость сотки земли до 40 км от МКАД. На основе полученных данных, а также мнений экспертов были сделаны выводы об инвестиционной привлекательности земель по различным направлениям. Год спустя мы решили повторить эксперимент, и, как оказалось, не зря. Даже принимая во внимание погрешности исследования, вследствие закрытости рынка и возможности застройщиков манипулировать цифрами продаж, общая картина впечатляет. По итогам 12 месяцев, темпы роста стоимости подмосковных земель вплотную приблизились к росту столичной недвижимости и составили от 15 до 100%. Ажиотажные цены покупателей и потенциальных инвесторов не отпугивают, а даже, наоборот, заставляют все активнее скупать земли по перспективным направлениям. В результате мы столкнулись с ситуацией, когда во многих поселках попросту отсутствовали предложения по продаже земельных участков без «нагрузки» в виде подряда на строительство. Такое положение наблюдается на Рублево-Успенском, Калужском, Киевском, Можайском и Минском шоссе, то есть почти на всех направлениях, участвующих в нашем опросе

Почем обойдется в этом году приобретение загородной фазенды и стоит ли торопиться.

В прошлом кризисном году эксперты наперебой говорили о рекордном падении цен на землю и загородные дома. По данным Гильдии риэлторов Московской области, в целом за кризис загородная недвижимость - в зависимости от востребованности - подешевела на 10 - 70%.

Но опять на дворе весна, и риэлторы заговорили о традиционном оживлении спроса. А реклама уже пестрит предложениями участков и домов самого разного вида, цены и назначения. Что же ждет в этом сезоне потенциальных покупателей земли и дач?

Существует такая «разновидность» загородного жилья, как малоэтажные дома и, соответственно, - квартиры в них. И эти загородные квартиры всегда были куда больше по площади привычных «типовушек». Ведь предполагалось, что люди вряд ли захотят ютиться в тесноте, когда переезжают жить на природу. Но время изменило эти представления.
И за городом малогабаритные квартиры пользуются

В последнее время все больше любителей размеренной загородной жизни обращают свои взоры на Минское шоссе. Трасса может похвастаться хорошей экологией, неплохой инфраструктурой и, самое главное, легендарными стародачными местами. Цены же здесь хотя и нельзя назвать низкими, но все же щадящие по сравнению с такими фаворитами, как Рублевка и Новая Рига. Словом, выбирая загородный дом, не стоит забывать про это направление, тем более что в ближайшее время власти обещают решить все его транспортные проблемы.
Минское шоссе всегда находилось в тени своих более известных соседей – Рублево-Успенского, Новорижского и Калужского шоссе. Тем не менее оно входит в пятерку наиболее престижных подмосковных направлений. Своей репутацией трасса обязана, прежде всего обилию легендарных стародачных мест – Переделкино, Жаворонки, Лесной городок, Немчиновка, Баковка.

Во все времена, будь то эпоха великих географических открытий, перемен, войн или кризисов стабильной всегда оставалась одна валюта – земля. И действительно: собственные метры площади давали определенную гарантию того, что пока они есть - землевладелец находится под определенной защитой. Никто не может просто так отобрать землю, она испокон веков считалась своеобразной пропиской и принадлежностью человека к определенному месту жительства.
То же происходит и сейчас: в непростые кризисные времена люди потеряли доверие к валюте, и земля рассматривается как наиболее надежный способ вложения собственных

Рынок загородной недвижимости пострадал от кризиса особенно сильно. Дело в том, что загородный дом не является товаром первой необходимости, как, например, квартира, и приобретается зачастую в качестве второго жилья. С наступлением финансового кризиса в России многие покупатели отложили покупку загородного жилья, либо отказались от нее вообще. Рынок отреагировал на падение потребительского спроса резким снижением уровня цен.
По данным Романа Большакова, коммерческого директора Urban Group, за период с ноября 2008 года по ноябрь 2009 года средняя