МОСКВА, 27 февраля - РИА Новости. Почти половину - 41% - российских строительных компаний волнует нехватка квалифицированных специалистов, в то время как за рубежом эта проблема волнует лишь 31% стройкомпаний, говорится в отчете компании KPMG.

 

Результаты исследования были получены в ходе проведения в 2011 году опросов 161 руководителя высшего звена ведущих инженерно-строительных компаний из 27 стран мира, включая 17 российских предприятий.

 

Как следует из материалов компании, зависимость от изменений в законодательстве волнует гораздо больше отечественных игроков рынка недвижимости, чем их зарубежных коллег (47% в России против 11% в мире).

 

При этом, отмечается в материалах KPMG, значительное большинство респондентов, включая и российских (71%), отмечают, что самые серьезные беспокойства у них вызывают неопределенные экономические перспективы. Однако степень рисков оценивается зарубежными и российскими компаниями по-разному.

 

Так в качестве риска рост конкуренции рассматривают 12% респондентов в России против 20% в мире, инфляцию - 6% опрошенных в России и 13% зарубежных респондентов, дефицит государственного бюджета - 6% опрошенных в России против 30% в мире, а безработицу в качестве риска не указал никто из российских опрошенных (против 4% в мире).

 

В отчете подчеркивается, что игроки российского рынка продолжают считать жилищное строительство и строительство коммерческой недвижимости перспективными с точки зрения выручки, тогда как западные компании проявили значительно больший интерес к инвестированию в инфраструктуру.

 

"Как показывают результаты исследования, 2010-2011 финансовый год оказался достаточно успешным для строительной отрасли - 56% глобальных респондентов отметили рост объема текущего портфеля заказов и лишь 18% сообщили о его снижении. В России - 60% респондентов заявили об увеличении объема текущего портфеля заказов против 33% респондентов, отметивших его снижение", - говорят эксперты.

 

Они добавляют, что в России 47% респондентов отметили рост доходности более чем на 5%, и для 33% российских респондентов доходность по текущим портфелям заказов не изменилась. Малые и средние строительные фирмы также оправдали прогнозы, показав существенное увеличение выручки, которая у трети респондентов выросла не менее чем на 15%.

 

По словам 46% мировых и 76% российских респондентов, менее четверти их проектов имеют доходность на уровне выше первоначально запланированной.

 

Как российские, так и зарубежные строительные компании считают необходимым повышать эффективность своих производственных процессов, особенно в сфере управления закупками. Также среди актуальных вопросов, требующих решения, участники назвали внедрение, использование и усовершенствование информационных технологий, а российские компании все больше внимания уделяют анализу управления и проверкам соответствия налогового учета действующему законодательству и своевременному планированию налоговых платежей.

Е сли вы заключили договор с подрядчиком о приобретении жилья в строящемся доме, то обязательно обратите внимание на соответствие договора купли-продажи Федеральному Закону №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ №214).

Если это условие соблюдено, то в случае просрочки сдачи дома, при чем не зависимо от причин, как то мировой кризис, запой строителей или административные препятствия, вы имеете право на возмещение в виде неустойки. Кончено строительная компания может и не предупреждать своих клиентов о том, что сроки сдачи дома передвигаются, но в этом случае компания только наносит урон самой себе. Ведь если не заключить дополнительные соглашения о переносе сроков сдаче жилья, то собственники будущих квартир вправе требовать не только неустойку, но и возмещение других расходов, типа стоимости аренды жилья, а также могут просто расторгнуть договор.

В от уже год прошел с тех пор, как ипотечный сектор практически перестал существовать в сфере кредитования. Произошло это не сразу, но тенденция наметилась устойчивая, и со временем она только усугубилась. Уже очевидно, что по сравнению с прошлым годом объем выданных на условиях ипотеки кредитов оказался в текущем году в 5 раз меньше. Причиной тому стали повышенные ставки банков, которые просто не могли удерживать их на прежнем уровне в силу разных обстоятельств. Повлияла на этот рынок и обстановка с кредитованием в целом.

С каждым новым днем конфигурация спроса и предложения на рынке недвижимости меняется, создавая тем самым новые условия для рисковых инвесторов, готовых играть на панических настроениях продавцов и строителей. Во что можно вкладывать деньги сегодня? Эксперты по инвестициям делят современные инвестиционно емкие сегменты на высокорисковые и рисковые. По категории «высокие риски, выгодные стартовые предложения» лидируют столичные стройки, которым грозит заморозка. Сегодня девелоперы готовы предоставить скидку в 50% от общей стоимости инвесторам, которые решатся выкупить эту недвижимость. Но такие инвестиции сегодня граничат с авантюризмом — у этих недостроенных объектов, продающихся по фантастически низким ценам, высокие шансы остаться

Современный кризис, затронувший экономику почти всех стран, сделал вопрос об инвестировании свободного капитала актуальным для большей части работоспособного населения. Усугублено это нынешними обстоятельствами, когда обычная для кризисных условий паника заставила многих снять деньги с депозитов финансовых структур. Нестабильность экономики влечет за собой массовые сокращения, увольнения, вынужденные отпуска, а хранить накопленные средства дома неразумно (даже в валюте), неэффективно, а порой и очень опасно. Абстрагируясь от «заумных» понятий и терминологий, характерных большинству финансистов, сегодня можно выделить ряд основных направлений возможных инвестиций, доступных не современным миллионерам, а простым гражданам.

Как отражается кризис на тех, кто уже взял ипотеку? И эмоционально - нестабильность не располагает к планам на длительный срок, и материально - растут расходы. Однако, кредит взят и надо жить дальше. Встает вопрос - как?

Тех, кто вложил свои деньги в строительство и не получили желаемых квартир, долгое время принято было жалеть и говорить о них в прессе исключительно с сожалением и сочувствием. Однако в последнее время акценты сместились. Так кто же дольщики на самом деле - спекулянты и обманщики или обманутые потребители рынка?

От столицы Одинцово отделяет всего 24 км. Этот город — один из самых молодых на западе Подмосковья — ему всего 49 лет. Правда, еще в 1627 году на его месте стояло одноименное село, принадлежавшее боярину Андрею Домотканову по прозвищу Одинец (одинокий человек), от которого оно и получило название. В 1870 году здесь прошла железная дорога Москва–Смоленск, которая способствовала развитию рабочего поселка Одинцово, где к тому времени стоял кирпичный завод. Но городские окрестности прославились не заводами, а санаториями.
За Одинцовским районом прочно закрепилась слава дачного места. Как во всем западном регионе Подмосковья, тут сложилась весьма

Согласно прогнозу предложения недвижимости в Подмосковье, лидером по средней цены совсем квадратного метра считается Одинцово – примерно 85 тысяч рублей. При данном баснословная цена за метр в пос. Трехгорка, расположенном в том количестве и ближе к Москве, чем Одинцово, на 13,5% выгоднее и составляет приблизительно 74,8 тысяч рублей, информирует издание "Взгляд". Естественно, что иногда основной основанием подобный разности считается престижность Одинцово и великолепно высокий высокий уровень становления блестяще собственной инфраструктуры мегаполиса . В то максимальное время будто в пос. Трехгорка считается достаточно новым регионом застройки, весьма активное освоение которого стартовало относительно совсем недавно , а а значит , и высокий уровень становления инфраструктуры тут довольно невысокий в сравнении с Одинцово. Такие аргументы