8(926)088-19-28 +7(926) 644-05-91
Главная страница OdinArenda.Ru Обратная связь Лента новостей нашего сайта Подождите пожалуйста. Идет загрузка логотипа сайта.
 
 

Меню сайта

 

Форма входа для клиентов

Логин:
Пароль:
 

Поиск недвижимости

 

Наш опрос

Недвижимость подорожает или подешевеет
Всего ответов: 119
 
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум - аренда квартир в Одинцово » Новостройки » Ипотека: как жить дальше? » Можно ли сдать в аренду ипотечную квартиру?
Можно ли сдать в аренду ипотечную квартиру?
odinarendaДата: Четверг, 13.05.2010, 12:11 | Сообщение # 1
Сержант
Группа: Администраторы
Сообщений: 31
Статус: Offline
Владельцы квартир, купленных в кредит, сильно ограничены в праве распоряжаться своей недвижимостью. Для того, чтобы осуществить любую сделку с квартирой, им приходится спрашивать разрешения у банка, предоставившего ипотечный кредит. Другое дело, что банки в таких сделках не заинтересованы. Для того, чтобы продать или обменять квартиру, придется погасить кредит
А вот можно ли без оглядки на банк сдавать квартиру в аренду постараемся ответить в этой теме.
 
GoldenlordДата: Среда, 19.05.2010, 12:22 | Сообщение # 2
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 1
Статус: Offline
Квартиру сдавать можно, но только с согласия банка, поэтому перед взятием ипотеки нужно, это обсудить. И аренда должна быть легальной, то есть подвергаться налогооблажению.

Квартира
 
finn1Дата: Среда, 19.05.2010, 12:26 | Сообщение # 3
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 3
Статус: Offline
Во всех кредитных договорах есть пункт про невозможность использования ипотечного имущества без согласие банка. Вариантов несколько это сдавать в "тихую" но если банк узнает то наложит штраф это тоже есть в договоре. Или попробовать договориться с банком только в письменном обращении нужно объяснить причину, а это может быть не возможность осуществлять платежи без такой поддержки как арендная плата. В таком случаи банки как правило соглашаются

квартира
 
PresidentДата: Пятница, 21.05.2010, 21:31 | Сообщение # 4
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 1
Статус: Offline
По закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду (на срок, который не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства, и только для проживания, ведь речь идет о жилых помещениях). Но банки, как правило, выбирают вариант «только с согласия залогодержателя» и прописывают в кредитном договоре пункт о том, что заемщик не имеет права обременять недвижимость арендой или безвозмездным пользованием без предварительного письменного согласия банка.

хорошая вещь
 
PeterДата: Суббота, 22.05.2010, 02:15 | Сообщение # 5
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 5
Статус: Offline
Сдавать купленную в кредит квартиру в Одинцово - не имеет смысла. Владелець арендой не отобьет и 50% ипотеки.

Сарай-палата
 
llogneДата: Воскресенье, 23.05.2010, 23:03 | Сообщение # 6
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 9
Статус: Offline
У меня знакомый сдаёт квартиру в Одинцово, при этом он брал её в ипотеку и её ещё не погасил. Срать он хотел на этот банк, неужели Вы думаете, что сотрудники банка будут ездить по квартирам и проверять, кто там проживает.

Нет
 
lissimsДата: Понедельник, 26.07.2010, 21:17 | Сообщение # 7
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 7
Статус: Offline
Ипотечную квартиру можно сдать, но лучше это делать и без ведома банка, и без ведома налоговой. Сдача в наем квартиры в Одинцово не сможет покрыть всей ипотеки, все равно останешься при нулевой прибыли, так что смысла в подобной затеи не вижу.

...
 
tankistДата: Воскресенье, 08.08.2010, 16:36 | Сообщение # 8
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 17
Статус: Offline
Непонятно, какими соображениями руководствуются банки, запрещая ипотечные квартиры сдавать в наём до окончания выплаты кредита?! По идее, чем быстрее рассчитается с ними должник, тем лучше?
В некоторых случаях сдавать такую квартиру выгодно - например, взявший кредит продолжает жить, скажем, с родителями и сдаёт квартиру в аренду. В Одинцово, сдав квартиру, за год можно получить не меньше 150 тысяч чистыми! На дороге не валяются...


Двух- и трёхкомнатная квартиры
 
ЭляДата: Пятница, 13.08.2010, 20:28 | Сообщение # 9
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 2
Статус: Offline
Никто и не говорит что банк запрещает, просто необходимо "спросить разрешение" на поселение других жильцов deal .
"По идее, чем быстрее рассчитается с ними должник, тем лучше? " (tankist)
А разве не лучше получать процент по погашению долга несколько лет, а потом еще и квартиру в Одинцово отобрать у должника (так и делают) который не в силах расплатится


Приму в дар замок. Можно без принца

Сообщение отредактировал Эля - Пятница, 13.08.2010, 20:33
 
maxseverДата: Четверг, 19.08.2010, 13:15 | Сообщение # 10
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 1
Статус: Offline
Если у вас нормальная кредитная история, то банку глубоко параллельно кто проживает в квартире. Проблемы могут возникнуть, если вы подпортили свою историю. В договоре есть пункт, в котором говориться, что в случае нарушения условий договора, банк может потребовать досрочного погашения кредита.

2-х комнатная квартира, с приличным ремонтом
 
MaldivesДата: Четверг, 19.08.2010, 19:22 | Сообщение # 11
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 3
Статус: Offline
Насколько я знаю, сдавать в аренду квартиры в Одинцово можно, но только с согласия банка. Даже при заключении договора об ипотеке можно об этом договориться в письменной форме.

Хотелось бы свою квартиру, но пока никак.
 
SergeyPochepДата: Вторник, 13.03.2012, 12:29 | Сообщение # 12
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 18
Статус: Offline
Квартиры в Одинцово, купленные в кредит очень выгодно сдавать в оренду. Да и вообще, аренда квартир в Одинцово - прибыльное дело. Потому что в том случае, если кредит нечем платить, то будет возможность расплачиваться за нее деньгами, взятыми с оренды. Конечно, можно попытаться не предупреждать банк о таком шаге, но все же это рискованно будет. Хотя обращение в банк тоже не гарантирует его разрешения. Так что выбирать каждому свое.

3-ех комнатная квартира

Сообщение отредактировал SergeyPochep - Среда, 14.03.2012, 13:45
 
lera22Дата: Четверг, 15.03.2012, 15:27 | Сообщение # 13
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 11
Статус: Offline
Ну если, квартиросъемщики при договоре аренды будут согласны с этим фактом, то сдавайте, но это не безопасно, если узнает налоговая.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
vanbuДата: Вторник, 20.03.2012, 22:01 | Сообщение # 14
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 11
Статус: Offline
Не зависимо от того куплена квартира в Одинцово или где либо еще, сдавать ее в аренду можно только юридически оформив, в противном случае ногут возникнуть проблемы с законом.

квартира
 
Форум - аренда квартир в Одинцово » Новостройки » Ипотека: как жить дальше? » Можно ли сдать в аренду ипотечную квартиру?
Страница 1 из 11
Поиск:
   
       
Copyright MyCorp © 2017    Хостинг от uCoz