Если Вы не можете определить, как лучше поступить:

– написать завещание и оставить пока что все имущество себе;

- подарить уже сегодня, чтобы при жизни знать, что собственность принадлежит тому, кому вы хотели ее передать, -

попробуйте взвесить все «за» и «против», отвечая на нижеследующие вопросы:

- что будет, если подарить квартиру уже сейчас:

- Вы будете спокойны, что квартира досталась именно тому, кому вы хотите;

- Вас не смогут обмануть жулики, если Вы одиноко проживающий гражданин;

- Ваша родня не будет спорить из-за раздела наследства (см.наследственные споры), так как уже нечего делить;

- квартплата при дарении гражданину, не зарегистрированному в передаваемой квартире, увеличится (кто будет платить разницу за увеличившуюся квартплату?);

- если Вы заболеете, кто будет за вами ухаживать;

- любят больше Вас или вашу квартиру;

- не выгонит ли Вас новый собственник из квартиры/комнаты;

- какие налоги придется платить по сделке, больше или меньше будут налоги у нового собственника, что выгоднее?

Самое интересное, что ответа на вопрос «Что лучше?» однозначно нет. В каждой конкретной ситуации ответ свой. И то, что подходит одному, совсем не подходит другому.

Важно, чтобы это была Ваша воля, Ваш и только Ваш выбор.

Сделки по дарению, подписанные дарителем против его воли, либо в состоянии, когда он не осознавал или не мог осознавать значения своих действий, впоследствии могут быть признаны недействительными в судебном порядке. Если же у Вас есть намерение подарить квартиру, комнату, подарить дачу, земельный участок или иную недвижимость, но вы не знаете, как это сделать, либо это сделать технически очень сложно (бывают и такие ситуации), лучше обратиться к юристу или адвокату, которые много лет занимаются вопросами дарения , помогут Вам оценить необходимость такого шага и оформить документы. Кроме этого надо обратить особое внимание на налоги: только близким родственникам сегодня по законодательству дается льгота (освобождение от налога) при дарении недвижимости. Для дальних родственников и чужих, посторонних лиц налог со стоимости такого подарка составит около 13%.

Еще один интересный ход – можно подарить не всё, а лишь долю Вашего имущества. Например, подарить долю квартиры, равную одной комнате (так можно). Или подарить часть земельного участка, а при этом еще и выделить его в отдельный самостоятельный земельный участок (если метраж позволяет). А можно подарить с оговоркой (чтобы все вернулось Вам обратно).

Кроме всего прочего, если объект недвижимости не подарен, то, возможно, он может быть включен в раздел имущества при разводе, например, или в иных ситуациях. А если объект недвижимости уже подарен, то он является частной собственностью одаряемого и разделу не подлежит (за редким исключением).

]Вариантов дарения квартир, комнат, домов, дач и пр. в противовес завещанию - много, для каждой семьи, для каждого гражданина ответы разные. Не слушайте соседей или знакомых, которые говорят, что лучше «так-то…». Почитайте законодательство, посоветуйтесь с грамотным специалистом, и примите то единственное решение, которое будет ХОРОШИМ именно для Вас.

С Уважением www.urbanproperty.ru