8(926)088-19-28 +7(926) 644-05-91
Главная страница OdinArenda.Ru Обратная связь Лента новостей нашего сайта Подождите пожалуйста. Идет загрузка логотипа сайта.
 
 

Меню сайта

 

Форма входа для клиентов

Логин:
Пароль:
 

Поиск недвижимости

 

Наш опрос

Недвижимость подорожает или подешевеет
Всего ответов: 119
 
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум - аренда квартир в Одинцово » Риэлторская консультация » Наследство. Дарение » В чём разница? (Подарить или завещать,что лучше)
В чём разница?
tankistДата: Пятница, 30.07.2010, 00:28 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 17
Статус: Offline
В юридических тонкостях я не сведущ, поэтому интересует такой вопрос: одному из внуков собираюсь оставить после себя квартиру. Как это лучше сделать, оформить дарственную или наследство?!
И какая между этими волеизлияниями разница, ведь желаемый результат так или иначе будет достигнут?


Двух- и трёхкомнатная квартиры
 
odinarendaДата: Суббота, 31.07.2010, 08:19 | Сообщение # 2
Сержант
Группа: Администраторы
Сообщений: 31
Статус: Offline
Дарственная это договор который сразу начинает действовать, Вам придется переоформлять документы на квартиру и платить налог. (вопросы по налогам в другой ветке)
Завещание это скажем так отложенный договор, пока жив наследодатель Вам ничего делать не надо, после смерти наследодателя тоже самое, что и в случае дарения,но чуть дольше(6 месяцев после смерти наследодателя).
Консультация от www.odinhouse.ru
 
odinarendaДата: Суббота, 31.07.2010, 08:21 | Сообщение # 3
Сержант
Группа: Администраторы
Сообщений: 31
Статус: Offline
Завещание, как известно, вступает в силу после смерти наследодателя, а при жизни имущество не выходит из его собственности. Если же гражданин решил при жизни подарить квартиру, комнату, дачу или иное имущество переоформить на своих близких, дорогих людей, то право собственности переходит от сегодняшнего собственника к новому уже сегодня, с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Если Вы не можете определить, как лучше поступить:

– написать завещание и оставить пока что все имущество себе;

- подарить уже сегодня, чтобы при жизни знать, что собственность принадлежит тому, кому вы хотели ее передать, -

попробуйте взвесить все «за» и «против», отвечая на нижеследующие вопросы:

- что будет, если подарить квартиру уже сейчас:

- Вы будете спокойны, что квартира досталась именно тому, кому вы хотите;

- Вас не смогут обмануть жулики, если Вы одиноко проживающий гражданин;

- Ваша родня не будет спорить из-за раздела наследства (см.наследственные споры), так как уже нечего делить;

- квартплата при дарении гражданину, не зарегистрированному в передаваемой квартире, увеличится (кто будет платить разницу за увеличившуюся квартплату?);

- если Вы заболеете, кто будет за вами ухаживать;

- любят больше Вас или вашу квартиру;

- не выгонит ли Вас новый собственник из квартиры/комнаты;

- какие налоги придется платить по сделке, больше или меньше будут налоги у нового собственника, что выгоднее?

Самое интересное, что ответа на вопрос «Что лучше?» однозначно нет. В каждой конкретной ситуации ответ свой. И то, что подходит одному, совсем не подходит другому.

Важно, чтобы это была Ваша воля, Ваш и только Ваш выбор.

Сделки по дарению, подписанные дарителем против его воли, либо в состоянии, когда он не осознавал или не мог осознавать значения своих действий, впоследствии могут быть признаны недействительными в судебном порядке. Если же у Вас есть намерение подарить квартиру, комнату, подарить дачу, земельный участок или иную недвижимость, но вы не знаете, как это сделать, либо это сделать технически очень сложно (бывают и такие ситуации), лучше обратиться к юристу или адвокату, которые много лет занимаются вопросами дарения , помогут Вам оценить необходимость такого шага и оформить документы. Кроме этого надо обратить особое внимание на налоги: только близким родственникам сегодня по законодательству дается льгота (освобождение от налога) при дарении недвижимости. Для дальних родственников и чужих, посторонних лиц налог со стоимости такого подарка составит около 13%.

Еще один интересный ход – можно подарить не всё, а лишь долю Вашего имущества. Например, подарить долю квартиры, равную одной комнате (так можно). Или подарить часть земельного участка, а при этом еще и выделить его в отдельный самостоятельный земельный участок (если метраж позволяет). А можно подарить с оговоркой (чтобы все вернулось Вам обратно).

Кроме всего прочего, если объект недвижимости не подарен, то, возможно, он может быть включен в раздел имущества при разводе, например, или в иных ситуациях. А если объект недвижимости уже подарен, то он является частной собственностью одаряемого и разделу не подлежит (за редким исключением).

]Вариантов дарения квартир, комнат, домов, дач и пр. в противовес завещанию - много, для каждой семьи, для каждого гражданина ответы разные. Не слушайте соседей или знакомых, которые говорят, что лучше «так-то…». Почитайте законодательство, посоветуйтесь с грамотным специалистом, и примите то единственное решение, которое будет ХОРОШИМ именно для Вас.

С Уважением www.urbanproperty.ru

 
qazarusДата: Понедельник, 02.08.2010, 14:25 | Сообщение # 4
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 5
Статус: Offline
Был в следующей ситуации, При покупке квартиры оформил ее в разных долях на маму и отца. Спустя какое-то время, потребовалось половину жилья перевести на меня. Решили сделать это через вариант с дарением. Скажу сразу нервов и времени на это ушло много. Сначала сбор документов для нотариуса, доказательство нашего с отцом родства (не смейтесь - это не так просто как Вам кажется), потом бесконечные очереди в БТИ, банки, Дирекции единого заказчика и прочие государственные инстанции. В общем потратили мы около 2 месяцев на это мероприятие и много нервов в очередях. Вариант с наследством был бы спокойней, но дольше и как -то не хочется совсем терять отца biggrin

загородный дом
 
valeriiДата: Вторник, 03.08.2010, 22:51 | Сообщение # 5
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 10
Статус: Offline
По сути, разница не очень заметна, кроме того что само собой понятно - завещание, это квартира полученная только после ухода из жизни прежнего владельца. Моя бабушка например оформила дарственную, чтобы быть спокойной насчет своего жилья уже при жизни.

ищу трехкомнатную квартиру!
 
ДенисДата: Четверг, 19.08.2010, 22:22 | Сообщение # 6
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 3
Статус: Offline
Привет всем!!! Начну с того что мне понравился ваш сайт biggrin . Но всеже по теме. На мой взгляд лучше подарить квартиру чем оставить её в наследство. Потому что наследник может вступить в наследство в течении полугода. А не через полгода как большинство Россиян думает.

У меня очень уютная квартира. И что меня очень радует она у меня своя!!!
 
SergeyPochepДата: Понедельник, 12.03.2012, 20:24 | Сообщение # 7
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 18
Статус: Offline
Там еще по моему есть такой нюанс - если Вы сделаете дарственную, то недвижимость точно будет принадлежать вашему внуку и больше никому, а если просто завещание, то его можно и оспорить, если кроме внука есть еще наследники. Не раз сталкивался с тем, что квартиры в Одинцово становились предметом судебных разбирательств между родственниками-наследниками, полученные по завещанию.

3-ех комнатная квартира
 
vanbuДата: Воскресенье, 25.03.2012, 21:25 | Сообщение # 8
Рядовой
Группа: Арендатор
Сообщений: 11
Статус: Offline
Всем привет! Намой взгляд лучше писать завещание на наследство, потом можно если передумал изменить наследника.

квартира
 
ГостьДата: Суббота, 31.03.2012, 15:21 | Сообщение # 9
Группа: Гости





Разница есть, смотря как быстро вы (или завещатель) хотите передать недвижимое имущество, если в ближайшее время, то надо оформлять дарственную, если завещание, то объект будет передан после смерти, по истечению 6 мес.
 
Форум - аренда квартир в Одинцово » Риэлторская консультация » Наследство. Дарение » В чём разница? (Подарить или завещать,что лучше)
Страница 1 из 11
Поиск:
   
       
Copyright MyCorp © 2017    Хостинг от uCoz